Mit Diagrammen, Zahlen und Tabellen veranschaulichen zanderroth das Ausmaß der Wohnungsnot und zeigen gleichzeitig ein Potential für deren Lösung auf: Durch gemischt genutzte Immobilien auf landeseigenen Flächen kann Berlin die Wohnungsnot spürbar reduzieren. Das dafür entwickelte Projekt „Pionier“ weist auf 10 beispielhaften Grundstücken detailliert nach, wie bezahlbare Wohnungen einschließlich der dafür Infrastruktur realisiert werden können. Der „Pionier“ ist somit nicht nur ein Architekturprojekt, sondern ein wirksames Werkzeug zur Reduzierung des Wohnungsmangels.